时间：2017年2月21日
地点：湖北省交投大厦会议室
 
作为奉献给湖北省交投集团财务公司金融系列讲堂的第一堂课，特别邀请到博览总裁兼首席经济学家李宏图先生，带去了第一碗浓汤——房价究竟会涨到什么时候？
宏图先生从武汉早餐第一把交椅——热干面近些年的价格涨幅说起，从而引入到同期的房价增幅，谈到，以武汉在华中地区的基础设施建设速度以及今后的发展投资潜力来说，即使是去年初开始的一轮房价攀升，也仅仅只是弥补了之前房价因为政策调控等原因一直按兵不动的价格——2016年武汉房价应该称作为补涨。
因为经济转型不到位，国家财政收入，很大一部分，还是依赖于土地出让所得，再加上2017年国家政策总基调是“稳”和“去风险”所以，房价跌的可能性，很小。宏图先生再从2005年以来国家对房地产调控政策发布时间和房价涨跌双曲线图惊人的相似来分析，提到一个关键理论，房价的涨跌，归根溯源，还是要看国家对于房地产近半年至一年的政策周期——买房还是要跟党走。
那么大家最关心何时应该买的问题，宏图先生也提到了几个观察点：政策再提房地产去库存；银行按揭松动；土地出让萎缩，出现“地王”；以及大概的时间，一年之后！（父老乡亲们，不要再怪我没有帮你们啊！）
但是宏图先生又特别提到，如果不是刚需，拥有多套房的，是不建议再以投资为目的进行购买，因为在习大大时代，倡导均富，现在的财产继承零成本的局面，在将来，肯定会被改变，税制调控会变成主流。对于中国房地产而言，迟早会有一次价值的重估和调整，房地产的财富效应和投资价值的边际效应已经下降，持有太多房子的风险在加剧，应该考虑减持。并且给出了解决思路：房产证券化、公司化、信托化。
最后，宏图先生可谓是“帮人帮到家”，直接指出，买房要有前瞻性，应该选择性价比较高的远城区，武汉现在的道路建设可谓是飞速发展，将来，时间会被便捷的交通大大缩短。
说真的，此次培训，座无虚席，每个人，奋笔疾书，眼放金光，宏图先生从实际需求出发，紧抓大家的兴趣神经，从而传授给湖北交投财务公司学员们以实用的经济基础知识。效果极佳，反馈极好。

博览总裁兼首席经济学家李宏图先生


培训中


李宏图先生现场答疑进行时（前排左一）